问：我公司是一家住房租赁企业，登记為(wèi)一般纳税人，已向本市住建局进行开业报告，如向个人出租住房时选择适用(yòng)了最新(xīn)出台的住房租赁企业增值税减税政策，应当开具多(duō)少税率或征收率的增值税发票？
答(dá)：按照《财政部 税務(wù)总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有(yǒu)关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可(kě)以选择适用(yòng)简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。
