住房租赁企业向个人出租住房可(kě)享税收优惠！“个人”包括个體(tǐ)工商(shāng)户吗？

　问：我公司是一家住房租赁企业，最近关注到新(xīn)出台了向个人出租住房的增值税和房产税优惠政策，请问该项政策中“向个人出租住房”的“个人”包括个體(tǐ)工商(shāng)户吗？

　　答(dá)：按照《财政部 税務(wù)总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有(yǒu)关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可(kě)以选择适用(yòng)简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用(yòng)一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小(xiǎo)规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团體(tǐ)以及其他(tā)组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。（公司注册）

　　上述规定中的“个人”包括个體(tǐ)工商(shāng)户和其他(tā)个人。